재충전의 시간

안녕하세요. 티나입니다. 부동산 취득에 소요된 자금출처 조사에 관하여 간단하고 쉽게 정리해보도록 하겠습니다. [부동산 취득 소요 자금출처 조사] 소득이 없는 미성년자, 배우자 등의 명의로 소유권 이전등기를 하는 경우에는 증여세 문제를 생각하게 됩니다. 자금출처 조사 배경 및 상황에 대하여 간단하게 요약하여 정리해드리겠습니다. 1. 직업, 연령, 소득 및 재산상태 등으로 보아 해당 부동산을 자신의 능력으로 취득하였다고 인정하기 어려운 경우에는 취득자금의 출저를 조사받게 됩니다. 2. 조사결과 취득자금의 출처를 제시하지 못한 금액에 대해서는 증여세를 납부하여야하는 경우도 발생할 수 있습니다. 3. 재산 증여 사실이 밝혀지면 세금 부담이 따르게 됩니다. 4. 미성년자 등에게 재산을 이전하는 등 증여로 추정되는..

안녕하세요. 티나입니다. 오늘은 부동산 관련 인지세에 대하여 정리해보려고 합니다. 인지세란? 인지세란, 계약서 등 증서를 작성할 때 납부하는 세금을 말합니다. 부동산 취득과 관련하여 매매계약서(분양권 매매계약서 포함) 등 증서를 작성하는 경우, 증서의 기재금액별 인지세액에 상당하는 수입인지를 구입하여 증서에 첨부하고 소인해야 합니다. (단, 등기이전의 경우 법원 공무원이 소인합니다) 인터넷 상 전자수입인지 납부서비스에 접속 후, 종이문서용과 종이문서용을 선택하여 전자수입인지를 구매. 소인할 수 있습니다. 단, 우표형태의 종이수입인지를 첨부.소인하는 방식은 폐지되어 사용할 수 없습니다. [전자수입인지 납부서비스] https://www.e-revenuestamp.or.kr/ 전자수입인지 www.e-reven..

안녕하세요, 티나입니다. 부동산은 아무래도 우리의 재산과 직결되기 때문에, 많은 사람들의 주 관심 분야라고 할 수 밖에 없을 것 같습니다. 오늘은 '건설사별 전국 분양 예정 단지'를 쉽게 확인할 수 있는 방법에 대해서 소개해드리려고 합니다. [한국주택협회 - 분양정보] https://www.housing.or.kr/mbshome/mbs/home/jsp/saleinfo/bcal.jsp?id=home_020100000000 한국주택협회 좌, 우로 이동가능합니다. www.housing.or.kr 저는 아파트에 특히 관심이 많아서 한국주택협회 사이트를 주로 이용합니다. 위 첨부한 링크를 따라 들어가시면, "분양정보" 카테고리가 있습니다. 분양정보 카테고리는 크게 3가지로 나누어져 있는데요. 1. 분양캘린더 2...