[부동산] 부동산 취득에 소요된 자금출처 조사

안녕하세요. 티나입니다.

부동산 취득에 소요된 자금출처 조사에 관하여

간단하고 쉽게 정리해보도록 하겠습니다.

 

 

[부동산 취득 소요 자금출처 조사]

소득이 없는 미성년자, 배우자 등의 명의로

소유권 이전등기를 하는 경우에는 증여세 문제를 생각하게 됩니다.

 

 

자금출처 조사 배경 및 상황에 대하여 간단하게 요약하여 정리해드리겠습니다.

 

 

1. 직업, 연령, 소득 및 재산상태 등으로 보아

해당 부동산을 자신의 능력으로 취득하였다고 인정하기

어려운 경우에는 취득자금의 출저를 조사받게 됩니다.

 

 

2. 조사결과 취득자금의 출처를 제시하지 못한

금액에 대해서는 증여세를 납부하여야하는 경우도 발생할 수 있습니다.

 

 

3. 재산 증여 사실이 밝혀지면 세금 부담이 따르게 됩니다.

 

 

4. 미성년자 등에게 재산을 이전하는 등 증여로 추정되는

경우에는 단순한 서면확인이 아닌

사실상의 자금의 출처와 자금 흐름을 철저히 조사받게 됩니다.

 

 

5. 재산을 증여받고 증여세 자진신고 및 납부를 하지 않았다면

정상 신고한 때에 비해 세금을 20% 이상 더 물게 됩니다.